E' quanto accaduto ad un'impresa nostra cliente la quale, per un debito generato da rate insolute relative ad un mutuo ipotecario, si vedeva mettere all'asta da ICCREA BancaImpresa il locale dove ancora ad oggi svolge la propria attività di impresa. All'esito di una trattativa complessa la posizione è stata chiusa con il riconoscimento di una somma a saldo e stralcio che così ha evitato la vendita del locale commerciale appartenente al cliente, e la possibilità, quindi, di procedere nella propria attività d'impresa con maggiore sollievo. Questo dimostra che anche quando si arriva alla vendita all'asta è sempre possibile ottenere un risultato che possa tutelare il cliente nei confronti del debito contratto con la Banca, e a condizioni decisamente favorevoli per il debitore. L'esecutato, versando la somma a saldo e stralcio in un'unica soluzione, riesce ad ottenere un abbattimento della somma dovuta importante e non rischiare che il proprio bene sia svalutato e venduto ad un prezzo ribassato che comunque non gli consentirebbe di estinguere il debito. Per quanto concerne la Banca la stessa spesso accetta tale soluzione perché, anche se rientra di un importo minore, può contare con certezza sulla cifra pattuita ed evitare così le lungaggini ed i costi di una procedura esecutiva immobiliare, e soprattutto sfuggire all'incognita che il bene sia sottostimato dal perito, come spesso accade, e venduto ad un prezzo fuori mercato, con conseguenti margini di incasso davvero irrisori. Tutto questo dimostra che non bisogna disperare quando si subisce una esecuzione immobiliare e che c'è sempre la possibilità di avere un'opportunità anche quando apparentemente pare che non ci siano più alternative alla perdita del bene pignorato